Bajan los impuestos para Comprar una vivienda

¡Grandísima noticia para vendedores y compradores!

Bajan los impuestos en Andalucía (porque los impuestos para comprar vivienda están gestionados por las comunidades autónomas).

Os cuento detalles:

Cuando una persona compra una vivienda de segunda mano, paga un impuesto que se llama ITP (impuesto de transmisiones patrimoniales), y este impuesto va desde el 8% al 10% en función del precio de compra. Es decir, si compras un piso hasta 400.000,00 € pagas el 8% del precio, hasta 700.000,00 € el 9% y más de esa cantidad el 10%.

¿Cuánto ha bajado el impuesto?

La junta de Andalucía ha bajado el impuesto al 7% sea cual sea el precio de compra. Eso supone un ahorro del 1% por la compra de una vivienda, que no está nada mal. Si compras una piso de 200.000,00 €, antes pagabas el 8%, es decir, 16.000,00 € y ahora pagarás 14.000,00 €. Esos 2.000,00 € ayudan mucho y te pueden servir para reformar el cuarto de baño.

Bonificaciones

Los impuestos tienen una serie de bonificaciones si cumples una serie de requisitos. Estas modificaciones se mantienen y son básicamente enfocados a menores de 35 años que compren su vivienda habitual por menos de 130.000,00 €, a personas que tengan una minusvalia igual o superior al 33% y que compren su vivienda habitual por menos de 180.000,00 € y a familias numerosas que compren su vivienda habitual por menos de 180.000,00 €. En estos 3 casos se paga el 3,5% de impuestos del precio de compra. Estas bonificaciones son muy útiles y se genera mucho ahorro con ellas.

¿Es para siempre la bajada de impuestos?

Nada es para siempre en esta vida, y la junta de Andalucía ha decretado que esta reducción del ITP será hasta final de año de 2021. Así que aprovecha y compra en este año, antes de que en 2020 vuelva a su tipo habitual.

¿Por qué esto es bueno también para vendedores de viviendas?

Cualquier bajada de impuestos es bueno para todo, pero los vendedores también salen ganando porque este tipo de medidas suele incentivar la compra y pueden conseguir vender sus viviendas con mayo rapidez.

 

Espero que te ayude esta información, nos tienes en Sevilla, Av. Ciencias, 16 para cualquier duda acerca de cómo vender o comprar tu vivienda en Sevilla. Somos especialistas en herencias y en viviendas de VPO y vendemos tu vivienda en una media de 44 días.

Joaquín Caraballo.

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